Tailieumoi.vn xin giới thiệu đến bạn đọc tài liệu TOP 10 mẫu Hợp đồng thuê phòng trọ 2024 MỚI NHẤT ngoài ra còn có các thông tin liên quan về mẫu hợp đồng thuê phòng trọ giúp bạn đọc có thêm kiến thức về đơn, biểu mẫu.
TOP 10 mẫu Hợp đồng thuê phòng trọ 2024 MỚI NHẤT
1. Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ 2024 MỚI NHẤT
Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ - mẫu 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
(Số: ...../HĐTN)
Hôm nay, ngày …… tháng …. năm ……..;
Tại địa chỉ: ……
Chúng tôi gồm:
1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: …………………… Sinh ngày: ………………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ……………………………
CMND (CCCD) số: ……………....... cấp ngày …./…./……. tại:……
Số điện thoại liên hệ:……………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: …………………… Sinh ngày: …………..…..
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………
Số CMND (CCCD): …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …
Số điện thoại liên hệ:…………………………………
Sau khi bàn bạc kỹ lưỡng, hai bên cùng thống nhất như sau:
Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………
Giá thuê: ………………… đ/tháng
Hình thức thanh toán: ……………………………………………
Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền đặt cọc:………………………………………
Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….
TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
* Trách nhiệm của bên A:
- Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.
- Cung cấp nguồn điện, nước đầy đủ cho bên B sử dụng.
* Trách nhiệm của bên B:
- Thanh toán đầy đủ tiền theo đúng thỏa thuận.
- Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).
- Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.
- Luôn có ý thức giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khu vực phòng trọ.
- Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.
- Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo trước và được sự đồng ý của bên A, đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại (nếu có).
TRÁCH NHIỆM CHUNG
- Hai bên phải tạo điều kiện thuận lợi cho nhau để thực hiện hợp đồng.
- Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng trong thời gian hợp đồng vẫn còn hiệu lực thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Ngoài ra, nếu hành vi vi phạm đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm thì bên vi phạm sẽ phải bồi thường mọi thiệt hại đã gây ra.
- Trong trường hợp muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, cần phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất với nhau.
- Kết thúc hợp đồng, Bên A phải trả lại đầy đủ tiền đặt cọc cho bên B.
- Bên nào vi phạm các điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
- Hợp đồng này được lập thành 02 bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký và ghi họ tên) (Ký và ghi họ tên)
Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ - mẫu 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
Hôm nay, ngày.........tháng …..năm 20…., tại căn nhà số..................Chúng tôi ký tên dưới đây gồm có:
BÊN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ (gọi tắt là Bên A):
Ông/bà (tên chủ hợp đồng) ................................................................
CMND/CCCD số................................cấp ngày ..........................nơi cấp ................................
Thường trú tại: ...............................................................................................
BÊN THUÊ PHÒNG TRỌ (gọi tắt là Bên B):
Ông/bà................................................................
CMND/CCCD số................................cấp ngày ..........................nơi cấp ................................
Thường trú tại: ...............................................................................................
Sau khi thỏa thuận, hai bên thống nhất như sau:
1. Nội dung thuê phòng trọ
Bên A cho Bên B thuê 01 phòng trọ số............. tại căn nhà số............................................Với thời hạn là:................ tháng, giá thuê:..........................đồng (Bằng chữ ......................................). Chưa bao gồm chi phí: điện sinh hoạt, nước.
2. Trách nhiệm Bên A
Đảm bảo căn nhà cho thuê không có tranh chấp, khiếu kiện.
Đăng ký với chính quyền địa phương về thủ tục cho thuê phòng trọ.
3. Trách nhiệm Bên B
Đặt cọc với số tiền là............................đồng (Bằng chữ ......................................), thanh toán tiền thuê phòng hàng tháng vào ngày ……. + tiền điện + nước.
Đảm bảo các thiết bị và sửa chữa các hư hỏng trong phòng trong khi sử dụng. Nếu không sửa chữa thì khi trả phòng, bên A sẽ trừ vào tiền đặt cọc, giá trị cụ thể được tính theo giá thị trường.
Chỉ sử dụng phòng trọ vào mục đích ở, với số lượng tối đa không quá 04 người (kể cả trẻ em); không chứa các thiết bị gây cháy nổ, hàng cấm... cung cấp giấy tờ tùy thân để đăng ký tạm trú theo quy định, giữ gìn an ninh trật tự, nếp sống văn hóa đô thị; không tụ tập nhậu nhẹt, cờ bạc và các hành vi vi phạm pháp luật khác.
Không được tự ý cải tạo kiếm trúc phòng hoặc trang trí ảnh hưởng tới tường, cột, nền... Nếu có nhu cầu trên phải trao đổi với bên A để được thống nhất
4. Điều khoản thực hiện
Hai bên nghiêm túc thực hiện những quy định trên trong thời hạn cho thuê, nếu bên A lấy phòng phải báo cho bên B ít nhất 01 tháng, hoặc ngược lại.
Sau thời hạn cho thuê ….. tháng nếu bên B có nhu cầu hai bên tiếp tục thương lượng giá thuê để gia hạn hợp đồng bằng miệng hoặc thực hiện như sau.
|
Số lần gia hạn |
Thời gian gia han (tháng) |
Từ ngày |
Đến ngày
|
Giá thuê/ tháng (triệu đồng)
|
Ký tên
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
Bên B Bên A
(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)
2. Hợp đồng thuê nhà trọ là gì?
Hợp đồng thuê nhà trọ là một thỏa thuận giữa bên cho thuê (chủ nhà) và bên thuê (người thuê nhà trọ) về việc sử dụng một căn nhà trọ hoặc phòng trọ. Đây là một loại hợp đồng thuê nhà có đối tượng cho thuê là nhà trọ hoặc phòng trọ.
Hình thức giao kết hợp đồng: Hợp đồng cho thuê nhà trọ có thể được giao kết bằng lời nói hoặc văn bản. Trong đó, hình thức giao kết bằng văn bản có giá trị pháp lý cao hơn, tạo được sự minh bạch, rõ ràng cho cả người đi thuê và người cho thuê trọ, tránh những tranh chấp sau này.
Với những nhà trọ có thời gian thuê ngắn theo giờ hoặc theo ngày thì có thể xác lập thông tin bằng lời nói hoặc có bảng giá niêm yết công khai. Bên cho thuê chỉ cần bên thuê cung cấp chứng minh thư để quản lý thông tin theo dõi hàng ngày.
Với trường hợp thuê nhà trọ dài ngày thì việc tạo lập hợp đồng thuê nhà là cần thiết. Bởi theo yêu cầu của pháp luật hiện nay, chủ nhà trọ sẽ phải quản lý, thực hiện làm tạm trú tạm vắng cho người thuê nhà. Việc ký hợp đồng sẽ đảm bảo tính pháp lý nếu xảy ra các sự việc ngoài mong muốn.
Lợi ích của việc ký kết hợp đồng: Khi ký kết hợp đồng thuê nhà trọ cả hai bên sẽ biết rõ quyền và nghĩa vụ của mình. Hợp đồng cũng giúp đảm bảo tính pháp lý và tạo điều kiện cho việc quản lý và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê nhà trọ.
3. Một số lưu ý khi kí hợp đồng thuê nhà trọ
Khi ký hợp đồng thuê nhà trọ, bạn cần lưu ý các điểm sau:
(1) Đối tượng của hợp đồng: Kiểm tra kỹ thông tin của căn nhà cho thuê đã nêu trong hợp đồng có đúng với căn nhà trọ và thực tế chưa.
(2) Giá cả và phương thức thanh toán: Thỏa thuận với chủ nhà về giá thuê hàng tháng, thời hạn thuê, phương thức thanh toán và các khoản phụ phí khác.
(3) Trách nhiệm của hai bên: Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng và đề xuất ý kiến của mình với chủ nhà để tỏ rõ quan điểm ngay từ đầu.
- Người thuê có nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê như tài sản của chính mình, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ
- Trường hợp tài sản hư hỏng không phải do lỗi của người thuê, người thuê có quyền yêu cầu chủ nhà sửa chữa.
(4) Công chứng và chứng thực: Hợp đồng thuê nhà trọ cần được lập thành văn bản. Bạn có thể mang đi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ GIÁO DỤC VIETJACK
- Người đại diện: Nguyễn Thanh Tuyền
- Số giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: 0108307822, ngày cấp: 04/06/2018, nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội.
© 2021 Vietjack. All Rights Reserved.
